二手房未签合同退定金

在二手房交易中，若双方未正式签订合同，但买方已支付定金，根据《民法典》第八十九条的规定，定金的目的是为了担保债权的实现。在未签合同的情况下，若双方未能达成一致导致交易未能成立，买方通常有权要求退还定金，因为此时尚未构成对债务的履行。然而，具体能否退还还需考虑是否存在过错方，以及双方是否有其他约定等因素。若因买方原因导致交易未成，根据法律规定，买方可能无权要求返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在未签合同要求退定金的情况下，买方应先与卖方进行沟通协商，明确表达退定金的意愿及原因。若卖方同意，可签订书面协议并退还定金。若协商无果，买方可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。在此过程中，买方应准备好支付定金的证据，以及证明交易未成的原因非自身过错的证据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度看，二手房交易未签合同时，定金退还的原则主要依据《民法典》第八十九条的规定。若因不可归责于双方的事由导致合同未能签订，定金应予退还。若因一方过错导致交易未成，过错方可能无权要求返还定金（如买方过错）或需双倍返还定金（如卖方过错）。双方应依据公平、诚实信用的原则处理定金退还事宜。