新买商品房契税怎么算

新房契税根据房屋面积和性质计算，具体税率有所不同。依据《契税暂行条例》，契税税率依据房屋面积和用途确定，未及时缴纳可能导致房产证无法办理等严重后果。
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新房契税计算方式如下：首先确定房屋面积和性质，再对应税率计算。如90㎡以下1%，90-144㎡为1.5%，144㎡以上及别墅等3%。具体操作时，需参考当地政策，并咨询税务部门确认。
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新房契税处理方式通常包括自行计算和咨询税务部门。建议选择咨询当地税务部门，以确保准确了解契税政策，避免计算错误导致的不必要麻烦。